最近站长说行业说得比较多
最近站长说行业说得比较多，这些房子今儿来说一说购房者。可别买眼下信贷松绑，这些房子房价下行，可别买对购房者而言其实是这些房子个好时机。也有部分人抱着“抄底”的可别买心态，选择在这一时间段杀入楼市。这些房子只是可别买，购房时机再好，这些房子有些房子也是可别买不能买的！去年泰禾爆雷，这些房子资金链断裂，可别买旗下操盘项目都跟着遭了殃，这些房子停工的停工，黄的黄，只剩下一地鸡毛。业主们顶着烈日维权，结果发现泰禾的资金链早有问题，不少项目更是出现了监管资金被挪用的情况，心里那是拔凉拔凉的。原定的交付日期也被一拖再拖，为了拖延时间，泰禾更和业主们打起了游击战，多次上演假复工。当时大家都忙着吃瓜围观，看泰禾院子业主们的热闹。而到了今年，众多房企接连爆雷，泰禾的剧情也轮番上演了。得，这下跟泰禾业主共情的人可多了。10月4日，花样年因一笔到期的优先票据出现逾期，造成实质性违约。爆雷后，花样年陷入了裁员、停工、退出相关市场等诸多传闻中，近日，花样年又因深圳坪山项目04地块陷入了一起停工事件的“罗生门”。10月下旬，有业主在人民网领导留言板投诉，称“04地块的建设在10月初已停工，开发商告知项目无资金，已被违规挪用，导致停工，需要等03地块销售回款”。随后，花样年回应了传闻，否认了停工传闻，称“项目处于正常建设中，10月初仅因为台风天气停工几天，很快便恢复施工，并不存在停工一说”。花样年还表示，04地块的业主这么说，是因为他们想要尽快收房。这两天，有媒体去工地走访后发现，不仅是业主反映04地块停工，就连挨着的03地块也停了。该项目的工作人员称：“因为开发商没支付应付款项，项目已经停工十几天了，03和04都停了。”尽管项目已经停工了，但房子该卖还得卖，该项目二期产品最近已经取得了预售证，并进入认筹阶段。楼市进入下行期，最倒霉的是那些炒概念的城市，曾经吹得有多狂，现在跌得就有多惨！去年深圳楼市热火朝天，顺带着把周边的惠州也给带动了，深圳被调控之后，惠州就接过了房价上涨的标杆，一路接着涨。只可惜，今年这一波大浪来袭，深圳楼市都摇摇欲坠，遑论惠州。在惠州，有楼盘推出“首付1.5成起”活动，首付款仅需18万元起便可购置建面约85平方米的2+1户型；有楼盘打出“零首付”噱头，买公寓返租金、包装修送家具等均是开发商的营销利器；有个别楼盘购房返17万-46万元，大亚湾某项目干脆购房返30万元。面对开发商的大幅降价，不少老购房者都觉得利益受损了。9月14日，一名购房者在惠州民意直通车平台发起投诉，称某项目推出打9折活动，并在签约当天送客户价值40万元家私卡，真实打折幅度低至七折。但老业主的投诉，也动摇不了开发商想要降价的决心，即使惠州出台了房价“限跌令”，开发商依旧能变着法儿降价。有业内人士表示，在惠州，开发商为保销量多采取各种方式降价：“明面上降不了价，但有的项目会打擦边球，送车位、送家电、送物业费都相当于降价，开发商还可以垫资降低首付比例，甚至买房返现等。只要想卖房，操作手法很多。”在花样百出的变相降价面前，那些靠概念涨起来的房价，其实都吐出来了。炒概念的城市不止惠州一个，还有武汉。前几天站长也写过，近日武汉中海·光谷东麓因为降价引发业主维权，个别维权过度的业主还被行拘了10天。他们维权的项目虽然名为光谷东麓，但跟武汉光谷关系不大，属于左岭街道，再出两站就到了鄂州，规划基本没到位，但是凭借概念，愣是把房价推到高位。在这里买套房，跟在武汉三环内买套二手房的价格差不多。最后来聊一聊降价的房子。开发商现在都不容易，个个都着急回款，所以降价促销的活动也层出不穷。房价太高，大家伙都盼着它降，这很正常，但如果众多房企突然都开始降价大酬宾，你就得琢磨琢磨了。毕竟房企玩的是高周转，现在拿地成本逐年增高，利润越来越薄，这时候突然断崖式降价的房企，大概率是自身资金链出现问题，需要迅速回血。如果房企的资金链转得过来，那自然是各自欢喜；但要是转不过来，就可能要面临烂尾的风险了。恒大以前降价，大多都是事先提价，然后再打折扣，玩的就是个噱头，购房者觉得赚了，但恒大绝对不亏。但从2021年开始，恒大降价就不玩虚的了，真金白银的降价，降到你害怕，有些售价甚至都低于楼面价，完全是赔本回血。8月份，湖南岳阳发了今年首个“限跌令”，原因就是恒大在当地的降价幅度太大。跟年初的均价相比，截至7月底，恒大岳阳华府降了37%，恒大养生谷降了31%，恒大未来城降了11%。借着降价促销的东风，恒大3个项目连续3个月占据岳阳商品房销售的前三甲。风风火火地降价卖了几个月的房，恒大到底还是因为资金链的问题爆雷了，商票无法兑付，多地项目出现停工。买了房的业主们现在都搁坑里等着恒大复工，才能顺利出坑。从2020年到现在，房地产市场经历了冰火两重天，火的是过去，冰的是现在，还有不可知的未来。对于房企来说，是时候抛下原本的高周转模式，走向以质量取胜的新周期了。对于购房人来说，一定要明白楼市已经进入横盘期，只涨不跌的时代过去了。秦淮河流域水生态( 环境) 调度研究（二）New Balance TWO WXY V4 PE新配色发布中国建材工业经济研究会第七届会员代表大会召开,行业资讯一种崂山红茶冻凝胶食品的研究与开发（三）洛阳玻璃保窑工实作比赛揭晓,行业资讯中消协开展女式打底裤、连裤丝袜比较试验 测试样品抗勾丝效果不佳啤酒酿造工艺学课程的混合式教学模式研究华东纯碱市场持续下挫,市场研究HOSTOYO童趣漫游指南 简洁时尚 赶快安利！天津市消协警示：“盛澜国际酒店”应诚信履约依法赔偿卫生间怎么安装玻璃墙面 卫生间窗户安什么玻璃好,行业资讯做热弯玻璃的注意事项 热弯玻璃和弯钢玻璃容易出现裂纹怎么办,行业资讯CNC全自动玻璃切割机价格 双组份全自动中空玻璃打胶机的清洗步骤,行业资讯柚皮苷二氢查尔酮的抗氧化活性研究（一）琉璃是什么 琉璃和玻璃有什么区别,行业资讯美国批准了氟茚唑菌胺杀菌剂的登记注册如何修补汽车玻璃裂纹 汽车玻璃出现裂痕怎么办,行业资讯反不正当竞争在行动｜北京严查刷单炒信、网络直播虚假宣传等不正当竞争行为欧盟监管部门将开始审查草甘膦的更新评估利用二茂铁检测植物油过氧化值方法的建立（一）车窗玻璃的材质是什么做的 几种玻璃隔断材质的介绍,行业资讯玻璃区域价格上涨 总体出库平稳,行业资讯汽车玻璃水用完了能不能直接加自来水 玻璃水可以自制吗,行业资讯湖北省市场监管局提示：“儿童食品”没有特殊营养市场监管行风建设在行动 | 限时办理有效率 “零距离”为企解难题中国食品药品企业质量安全促进会发布《浓香型白酒生产技术操作规范》目前市场上玻璃贴膜多少钱一平方米 汽车前挡风玻璃贴膜大概多少钱,行业资讯透明玻璃隔热涂料是怎样的 透明玻璃隔热涂料的施工工艺和施工流程是怎样的,行业资讯黑龙江鹤岗：打击传销规范直销显成效浙江东阳：建设养老机构智能“阳光厨房” 让老年人吃喝更放心复合益生菌发酵不同基料乳酸菌饮料中挥发性代谢物差异分析（一）孕前饮食文案励志壁纸自律辽宁：化妆品“花式”科普“妆”点美好生活用玻璃杯喝水有什么好处 便宜的玻璃杯与贵的水晶杯有什么区别,行业资讯汽车挡风玻璃裂了可以修补吗 挡风玻璃裂了能修正吗,行业资讯门窗密封胶条好不好，你进来看了就知道,行业资讯琉璃和玻璃不同吗 琉璃是玻璃吗,行业资讯烟草秸秆纤维素纳米晶的制备及表征分析（三）玻璃烧制流程是什么 钢化玻璃的原理是什么,行业资讯制止餐饮浪费 | 半小时吃5碗面，免单还奖888元？深圳一餐厅被处罚